ВТБ рассказал, кто сейчас берёт ипотеку
По оценке банка, по итогам 2024 года господдержка займёт около 65 % в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы — всего треть
Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты, — создание семьи, рождение ребёнка или переезд в другой город.
Несмотря на заградительные ставки рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей — примерно на 20 % ниже, чем в 2023 году. Первый взнос — около 30 % от стоимости недвижимости против 36 % в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос — с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40 % воспитывают детей. Подавляющее большинство (82 %) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метра.
«Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут её без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к дорогим кредитам. Такие заёмщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
