Как использовать налоговые вычеты при покупке жилья

Министерство финансов Астраханской области информирует, что существует два вида налоговых вычетов, которые можно получить при покупке жилья: вычет за расходы на оплату жилья и вычет за проценты по ипотеке.

• расходы на оплату жилья — до двух миллионов рублей, возврат НДФЛ — до 260 тысяч рублей;
• проценты по ипотеке — до трёх миллионов рублей, возврат НДФЛ — до 390 тысяч рублей.

Вычет за покупку жилья можно применить к нескольким объектам: например, 1,5 млн рублей для одной квартиры, а потом остаток 500 тысяч рублей — для другой.

Вычет за проценты можно применить только к одному объекту недвижимости, даже если он не полностью оплачен. В связи с этим, если вы хотите досрочно погасить ипотеку, то не торопитесь получать вычет за проценты по кредиту. Может быть, лучше будет воспользоваться этим вычетом по другому кредиту на жильё.

Если вы планируете покупать жильё в кредит несколько раз, то вам нужно знать, как правильно использовать эти вычеты. Если вы получаете вычет за расходы на оплату жилья вместе с супругом или супругой, то вычет за проценты по ипотеке лучше оформить на одного из вас, советуют эксперты. Таким образом, другой супруг сохранит свой лимит для нового кредита.