Счета эскроу помогают защитить деньги россиян в период строительства жилого дома

Счёт эскроу гарантирует защиту вложенных средств. Он нивелирует риски потери заказчиками денег в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов, объясняет «Газета Волга». В результате число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций, уменьшается.

В рамках работы данного механизма между заказчиком, подрядчиком и банком оформляется тройственный договор. Затем средства за построенный дом поступают на эскроу-счёт, где они остаются заблокированными до завершения строительства. Подрядчик может финансировать возведение здания самостоятельно или воспользоваться специальным кредитом в банке. Когда заказчик подписывает акт передачи дома, объект официально считается переданным. В этот момент эскроу-счёт открывается и компания получает средства.

Следует отметить, что новые мероприятия «Обеспечено информирование населения РФ о возможностях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и «Обеспечено информирование подрядных организаций об особенностях строительства частных домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов», предусматривающие проведение информационных кампаний в субъектах РФ, включены в паспорт федерального проекта «Жильё» национального проекта «Инфраструктура для жизни» в рамках исполнения подпункта «б» пункта 3 перечня поручений президента России от 21 мая 2025 г. № Пр-1116ГС.