Сколько стоит и как происходит оценка жилья для ипотекиНовость

9 января 2019, 13:12

Одним из необходимых этапов при оформлении ипотеки является оценка жилья. После того как заёмщик выбрал интересующий его объект недвижимости, необходимо заказать оценку его рыночной стоимости у специалиста. Оценка жилья для ипотеки определяет его цену и учитывается банком при выдаче денежных средств.

При оформлении ипотеки можно обратиться в любую оценочную компанию, оказывающую услуги по определению стоимости жилой недвижимости. Однако банки рекомендуют клиентам обращаться за оценкой жилья к аккредитованным ими оценщикам. Сотрудничество с ними имеет ряд преимуществ:

- отсутствует необходимость искать оценщика;

- предоставленный отчёт об оценке будет соответствовать требованиям конкретного банка;

- банк примет отчёт об оценке и не будет его оспаривать, что ускорит оформление ипотеки.

Для оценки недвижимости необходимо выбрать оценочную организацию и заключить договор на оценку. Стоимость оценки зависит от срочности и особенностей объекта. В среднем она составляет 2500-3500 рублей для квартир и 4500-8000 рублей для жилых домов. Затраты на оценку несёт тот, кто желает приобрести жильё в собственность.

Для проведения оценки жилья потребуются следующие документы:

- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или др.);

- технический паспорт помещения (из БТИ), паспортные данные заказчика.

При оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке необходимо дополнительно представить договор долевого участия.

Также с оценщиком необходимо договориться о времени его приезда для оценки состояния квартиры. По приезде он рассмотрит ключевые характеристики квартиры и сделает необходимые для оценки фотографии.

Затем оценщик проводит расчёт стоимости объекта. При этом учитываются многие факторы: местоположение дома (район, инфраструктура, транспортная доступность), состояние дома и самого объекта.

После оценщик формирует отчёт об оценке с указанием рыночной стоимости объекта. В среднем на подготовку отчёта уходит от 1 до 3 дней. Оценка жилья для ипотеки – это обязательный этап оформления ипотечного кредита, благодаря которому заёмщик узнает рыночную стоимость приобретаемого объекта, а банк получает информацию о том, какую сумму кредита можно предоставить. Главное и для банка, и для клиента, чтобы оценка была объективная, профессиональная и независимая.

Для того чтобы сэкономить своё время и получить качественный результат, пользуйтесь услугами компаний, с которыми сотрудничают банки. Это в то же время наиболее безопасно. Компания «Арта» является аккредитованным партнёром крупнейших банков и кредитных учреждений. Заказать оценку квартиры можно по телефону 8 800 333 15 32 (звонок по России бесплатный) или обратившись в офис компании «Центр оценки и консалтинга «Арта» по адресу: г. Астрахань, ул. Николая Островского, 124 офис 311.

Подпишись!