сб, 22 июнь
15:55
Астрахань
+23 °С, облачно

ВТБ предлагает модернизировать семейную ипотеку после 1 июля

16 мая , 15:30Новости партнёровФото: ПАО «ВТБ»

Банк подготовил несколько инициатив, которые, по его расчётам, повысят эффективность семейной ипотеки и улучшат демографическую ситуацию в стране

За шесть лет семейная ипотека зарекомендовала себя как эффективный инструмент повышения качества жизни россиян с детьми. Только в ВТБ спрос на неё за последний год вырос втрое. По итогам четырёх месяцев 2024 года программой воспользовались 40 % ипотечных заёмщиков банка. Всего с начала её действия ВТБ провёл 264 тысячи сделок на 1,1 трлн рублей.

В первую очередь банк предлагает сфокусировать поддержку на многодетных заёмщиках и снижать ставку при рождении третьего и последующих детей у россиян. Вместе с выплатой материнского капитала и дополнительной финансовой поддержкой многодетных клиентов это позволит им быстрее и качественнее улучшить жилищные условия.

Вторая задача — пересмотреть лимиты по госпрограмме, учитывая увеличившуюся за последние годы стоимость жилья в большинстве регионов. Например, по данным Минстроя РФ, в первом полугодии 2024 года средняя цена 1 кв. м жилья в Краснодарском крае составляет 151,6 тысячи рублей, в Нижнем Новгороде — 121,7 тысячи рублей. Таким образом в этих регионах квартира площадью 60 кв. м обойдётся клиентам с детьми более чем в 9 и 7 млн рублей соответственно. При этом лимит по госпрограмме во всех субъектах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, — только 6 млн рублей.

Третий вопрос — площадь квартир, которые приобретаются семьями с детьми. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя площадь возводимых девелоперами в 2023 году квартир составила 49,3 кв. м. Чтобы сделать проживание семей с детьми более комфортным, важно повысить максимальную сумму кредита (по аналогии с дальневосточной ипотекой) или снизить процентную ставку для квартир большой площади (свыше 60 кв. м). В рамках развития госпрограммы банк также предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жильё клиентам, у которых родился второй и последующие дети.

«Первый этап реализации семейной ипотеки способствовал улучшению качества жизни российских семей с детьми, но, по большей части, сейчас программа равнозначна для всех категорий заёмщиков — вне зависимости от количества детей. Мы считаем, что в дальнейшем нужно перейти на новый уровень её развития с фокусом на многодетных заёмщиков. Это позволит повысить эффективность программы, поскольку от комфортности жилья во многом зависит и демографическая ситуация, и крепость семьи, и здоровое детство. Безусловно, итоговое решение по развитию семейной ипотеки после 1 июля — за правительством и оператором программы. Очевидно, что её параметры потребуют корректировки, чтобы сбалансировать субсидии из бюджета. Но для решения основной задачи семейной ипотеки — стабильного прироста населения в России — при разработке новой конфигурации программы нужно учесть предложения рынка», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.