В Сбербанке считают здоровым состояние застройщиков в России

Об этом сказал в интервью РИА «Новости» на Восточном экономическом форме зампред Сбера Анатолий Попов.

«На текущий момент рынок очень здоровый, по крайней мере, все застройщики из нашего кредитного портфеля, а у нас половина рынка, способны обслуживать свои кредиты. Количество сложных ситуаций меньше одного процента, да и эти кейсы не предполагают угрозы завершения проектов, только задержку по вводу», — отметил он.

Банкир подчеркнул, что с 2019 года, когда стройотрасль в России перешла на эскроу-счета, ни у одного девелопера ни разу не было проблем, «связанных со стоимостью строительства или с отсутствием спроса».

«По нашим наблюдениям, эти два фактора не являются определяющими для устойчивости проекта. Трудности, скорее, могут возникнуть с задержками сроков из-за получения разрешительной документации или реконфигурации проекта — когда застройщик по какой-то причине решил, что надо, например, строить не „комфорт“, а „бизнес“, или наоборот. В остальном рынок новостроек очень устойчивый, тем более что все финансирующие его банки, не только мы, но и наши коллеги из других кредитных организаций, внимательно следят за темпами строительства. Профинансировав проект, мы заинтересованы в том, чтобы он был завершён, сдан и покупатели недвижимости получили свои квартиры в срок», — сказал Попов.

Вместе с тем, признался он, с учётом происходящего сокращения спроса на первичное жильё из-за завершения массовой программы льготной ипотеки в Сбере в ближайшее время собираются отдавать предпочтение более опытным застройщикам — тем, «кто уже зарекомендовал себя, обладает хорошей маркетинговой экспертизой и умеет строить объекты с заданной себестоимостью».

«Для новых участников рынка, конечно, войти на этот рынок будет значительно сложнее», — считает топ-менеджер банка.

ВЭФ-2024 проходит во Владивостоке с 3 по 6 сентября. Его главная тема в этом году — «Дальний Восток 2030. Объединим усилия, создавая возможности».