ВТБ: в 2025 году россияне оформили ипотеку на 4,3 трлн рублей

Этот импульс, усиленный декабрьским пиком, позволил резко затормозить сокращение рынка в годовом выражении до 9 % и обозначил завершение фазы адаптации рынка.

По оценкам ВТБ, по итогам июля — декабря прошлого года общерыночные выдачи ипотеки приблизились к 2,9 трлн рублей, что более чем на 90 % превысило результат первого полугодия. В последний месяц продажи достигли пика за полтора года — 735 млрд рублей. Это было обусловлено всплеском активности россиян на фоне ожидаемых изменений в условиях «семейной» ипотеки с 2026 года. Выдачи в декабре на 48 % превзошли показатели ноября и в 2,6 раза — декабря 2024 года.

Основным драйвером спроса в 2025 году оставались льготные государственные программы. Их доля, по оценкам ВТБ, по итогам года составила 79 %. При этом в декабре на фоне ажиотажного спроса заёмщиков на «семейную» ипотеку доля господдержки достигла рекордных 88 %, превзойдя исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года перед окончанием массовой господдержки (87,5 %).

«Рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста. По нашим оценкам, продажи могут увеличиться примерно на четверть — драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки. При этом мы прогнозируем движение к большей сбалансированности: соотношение льготных и рыночных программ может приблизиться к паритету. Это основа для здорового и устойчивого развития рынка», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.