Минстрой России разработал типовой договор социального некоммерческого найма жильяНовость

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало проекты, которые должны помочь малоимущим и нуждающимся в получении квартир. Поясним, что социальный наём жилого помещения – это договор, который заключается органами местного самоуправления или органами федерального значения с гражданами, признанными малоимущими или нуждающимися в получении жилья, которое потом не подлежит приватизации. Основной федеральный закон «О внесении изменений... по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» вступил в силу в июле 2014 года. Но для успешной работы этого постановления Минстрой РФ разработал ещё пять проектов, которые 2 сентября 2014 года были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти. Одно из представленных положений должно определить права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы и условия внесения оплаты за наём жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия. Также на согласование были отправлены проекты, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наёмных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наём жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наём по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учётом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.