чт, 01 дек.
03:49
Астрахань
-8 °С, ясно

Астраханцам облегчили процедуру регистрации недвижимости

17 ноября 2021, 16:24Общество
Фото:

С 28 октября вступили в силу несколько важных изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь заявление о государственной регистрации прав в Росреестр можно подать не только через МФЦ или портал Росреестра, но и через нотариусов. Такой возможностью могут воспользоваться все заявители, за исключением кадастровых инженеров.

Также установлены сокращённые сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), поступивших после государственной регистрации ДДУ, заключённого застройщиком с первым участником долевого строительства конкретного многоквартирного дома:

7 рабочих дней - со дня приёма ДДУ в МФЦ;

5 рабочих дней - со дня  поступления ДДУ в орган регистрации прав;
3 рабочих дня - в случае поступления ДДУ в электронной форме (следующих за днём поступления соответствующих документов).

«За 9 месяцев 2021 года Управление Росреестра по Астраханской области зарегистрировало около тысячи договоров долевого участия в  строительстве. При этом около 60% заявлений на регистрацию таких договоров поступает в ведомство в электронном виде. Теперь они будут регистрироваться в срок не более 3 дней. Это положительно отразится на рынке долевого строительства региона», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Кроме того, с 28 октября исключены требования к максимальному размеру машино-мест. Напомним, что машино-место – это недвижимое имущество, представляющее собой часть здания или сооружения, предназначенное для размещения транспортных средств. Чтобы машино-место стало полноценным объектом недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учёт с описанием границ в здании или сооружении и оформить на него право собственности.

До настоящего времени законом был установлен минимальный (5,3 х 2,5 метра) и максимальный (6,2 х 3,6 метра) размеры машино-места. Отмена ограничений позволяет оформить в собственность машино-места с учётом их особенностей и многообразия транспортных средств.

Наконец, с 28 октября ведение реестровых дел будет осуществляться исключительно в электронной форме. Данное изменение направлено на минимизацию хранимой на бумажных носителях информации и создание цифрового архива.

«Ранее документы, поданные заявителями для осуществления учётно-регистрационных действий  на бумажном носителе,  находились на постоянном хранении в архиве Управления. Теперь после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий они подлежат возврату заявителю. В Управлении теперь будут храниться только скан-копии документов», - поясняет Татьяна Белова.

Всего на территории Астраханской области необходимо перевести в электронный вид более 775 тысяч дел правоустанавливающих документов, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. По состоянию на 1 ноября 2021 года отсканировано более 250 тысяч дел - 32% от общего количества.

Все перечисленные нововведения, по словам главы регионального управления Татьяны Беловой, нацелены на повышение качества, доступности и сокращение сроков оказания услуг Росреестра.

Фото: instagram.com/rosreestr_astrakhan30